測繪類就業(yè)前景

帶你看2021年徐州房價究竟是漲是跌，就在剛剛惠民小區(qū)東B地塊陶樓山東側B地塊土地競拍結束。本人的看法是，由2019年～2020年可以看到土地的出讓，土拍價格一直是不斷上漲的，同樣近幾年來房價也是一直在漲的，可以看出，是土拍樓面價格越來越高，所以導致房價在越來越高，并不是房子漲價了，而是地價漲了，就像水漲船高一樣。不控制地價，房價肯定難以控制。1、惠民小區(qū)東B地塊（ 迎賓大道南，漢源大道西）歷經277輪競拍終于成交成交總價15.62億，成交樓面價11699元/m2由招商競得2、陶樓山東側B地塊（ 荊山路南、錦繡路西 ）成交總價5.045億，成交樓面價8719元/m2由弘陽競得土拍具體情況如下NO. 1｜惠民小區(qū)東側B地塊成交樓面價11699元/㎡新城區(qū)3幅地塊破萬新城區(qū)2021-51號惠民小區(qū)東B地塊被招商競得，成交總價15.62億元，樓面價11699元/㎡！截止目前，新城區(qū)已有3幅萬元地。地塊位置：迎賓大道南，漢源大道西出讓面積：47683.5㎡規(guī)劃用地性質：住宅用地容積率：2.61≤容積率≤2.8成交樓面價：11699 元/㎡競得房企： 招商【地塊說明】一、開工期限：交底后1年內開工建設。二、竣工期限：交地后3年內竣工。三、需要特別說明的事項：競得人須按通過規(guī)劃設計方案配建公建用房，建成后無償移交給社區(qū)、物業(yè)等部門使用，產權歸小區(qū)全體業(yè)主所有，不得分割或整體轉讓，不得挪作他用。地塊分析：2021-51號惠民小區(qū)東B地塊位于大龍湖西南板塊，距離大龍湖直線距離約1公里左右，距離新城區(qū)地王項目“大龍湖BC地塊”僅約3公里左右。地塊周邊配套有地鐵6號線站點、大龍湖旅游風景區(qū)、英倫商業(yè)街（規(guī)劃）、沁水灣商業(yè)街、中醫(yī)院新院、潘塘中心小學、法治公園、檢驗檢測小鎮(zhèn)等，從配套方面來看，還是很值得期待的。另外，與惠民小區(qū)東B地塊相鄰的還有A地塊和C地塊，將于1月8日開拍，其中C地塊為住宅地塊，起拍樓面價為5521.96元/㎡。而A地塊則為零售商業(yè)用地，根據出現信息，未來可能規(guī)劃建設體量近13萬㎡的商業(yè)綜合體，將進一步豐富大龍湖西南板塊的商業(yè)配套。目前整個新城區(qū)樓盤存量不多，僅有在售的招商雍華府、大都會、時代藝境、綠地淮海國博城，且都較為火熱的項目。此外，區(qū)域內還有地王項目新城·璞樾御瓏湖未上市，據悉，項目放風價3萬+/㎡。NO. 2｜陶樓山東側B地塊成交樓面價8719元/㎡開發(fā)區(qū)地價創(chuàng)新高弘陽以5.045億元摘得經開區(qū)陶樓山東側B地塊，成交樓面價8719元/㎡。圖片地塊位置：荊山路南、錦繡路西出讓面積：25157.37㎡規(guī)劃用地性質：住宅用地容積率：2.0≤容積率≤2.3成交總價：5.045億成交樓面價：8719元/㎡競得房企： 弘陽【地塊說明】一、開工期限：競得人須在簽訂《出讓合同》后半年內開工建設。二、竣工期限：2年半內完工并申請竣工驗收。三、需要特別說明的事項：競得人需在規(guī)劃區(qū)域無償配建一所12班幼兒園，用地規(guī)模約6480㎡。此外，競得人須按規(guī)劃設計條件建設小區(qū)公共配套等公建，項目建成后無償移交政府。地塊分析：2021-60號陶樓山東側B地塊位于經開區(qū)居委會衛(wèi)生室附近，與地塊相鄰的還有陶樓山東側A地塊和C地塊，分別于1月13日、2月1日出讓。地塊周邊配套有馱藍山漢文化遺址公園、荊馬河、王莊小學等配套，后期地塊還規(guī)劃有一所12班的幼兒園，基本的生活配套可以滿足。值得一提的是，地塊還靠近已經在建的地鐵3號線二期站點馱藍山站，為地鐵盤。地塊位于經開區(qū)北部，周邊老小區(qū)較多，并無新房在售。隨著陶樓山東側B地塊項目的入市，對于周邊企業(yè)員工、居民的可謂一大福音，可選擇性也更多了。NO. 3｜叁徐州23塊地樓面價破8000元/㎡截止目前，徐州23塊地地價超8000元/㎡，10塊地地價破萬！從土地市場來看，徐州樓市的走向其實是十分明確的。面粉價格上去了，面包還能多便宜？對于咱徐州的房價，你覺得未來的形勢會怎樣？